De staat en de locatie van de woning is een belangrijke factor voor de te verwachten omzet: Een luxe en goed onderhouden woning kan tegen een hogere prijs verhuurd worden, terwijl een slecht onderhouden woning vaak lagere omzet heeft en daardoor minder rendement oplevert. Eigen gebruik, hoe vaak u de woning verhuurt, is ook een belangrijke overweging. Als u veel tijd in de vakantiewoning doorbrengt, kunt u hem minder vaak verhuren, wat uw inkomsten kan verminderen. De locatie van de vakantiewoning is ook een belangrijke factor voor de te verwachten opbrengsten. Als de vakantiewoning zich in een populair toeristisch gebied bevindt, zal de huurprijs en dus ook uw rendement hoger zijn. Concurrentie, als er meerdere vakantieparken in de directe omgeving zijn, kan dit leiden tot lagere bezetting en dus minder rendement. Faciliteiten, een vakantiepark met veel faciliteiten zal over het algemeen meer bezoekers aantrekken en daarmee hogere opbrengsten. De faciliteiten dienen echter ook betaald te worden, dus de parkkosten kunnen dan soms ook navenant hoger zijn.